「ジ・インプレスト高輪」公式ホームページ。
双日新都市開発の新築分譲マンション。品川駅徒歩9分。

建物内モデルルーム写真

STRUCTURE & SECURITY

さらなる強さと快適性を備えた、住品質を追求。

開放的な眺望※1を実現する、竹中工務店独自のスーパーフレックスプレート構造(SFP構造)

「THE IMPREST TAKANAWA」では、竹中工務店が独自に開発した「スーパーフレックスプレート構造」を採用。スラブと柱、耐震壁のみで構成される、本構造によって、梁型のない空間を実現した。天井面に梁が出ないため、より自由度の高い間取りが確保できるとともに、天井までサッシを伸ばした約2,400mmのハイサッシの採用を可能にし、優れた採光と開放的な眺望を享受する住空間を叶えている。

  • イメージイラスト

    一般的な構造(ラーメン構造)による内部空間

  • イメージイラスト

    本物件で採用した
    スーパーフレックスプレート構造による内部空間

地盤・基礎

地下約4.9mから約6.8mまで、強固な基礎梁を配置。さらに、基礎梁下部から地下約25mから約27mの安定した支持層まで、45本の杭を配置することで構造の安定を図っている。杭は、節部が最大0.75mの既製コンクリート杭。支持層は、地盤強度を示すN値50以上の固さ。

地盤・基礎概念図

コンクリート品質

建物躯体には、耐久設計基準強度30N/m㎡のコンクリートを採用。大規模補修工事を約100年必要としない耐久性を目指したコンクリート。※「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年」という耐久性を目的とした高強度のコンクリート(30N/m㎡)を採用。100年間大規模修繕・メンテナンスが不要ということではありません。

コンクリート強度概念図

床・壁・天井

電気配線や配管のメンテナンス、リフォームのしやすさに配慮して二重床・二重天井を採用。床は約300mm※2厚のコンクリートスラブに支持脚を立て、その上に床材を設置している。また、外壁コンクリートの室内側には断熱材とプラスターボードを、外側にはタイルを施した。主寝室および水廻りに面する居室の壁は、2枚のプラスターボードの間にグラスウールを入れ防音性を高めている。さらに、戸境壁※3は、耐火乾式遮音壁となっている。※2:一階のみ200mm ※3:一部戸境壁はコンクリート壁

  • 二重床構造概念図(リビングダイニング)

  • 二重天井構造概念図(リビングダイニング)

  • バルコニー面サッシ外壁概念図

  • 戸境壁概念図

万一の災害時も大きな安心をお届けする防災対策設備。

非常用自家発電機

連続約24時間使用可能の燃料を備蓄し、自然災害などによる影響で電力会社からの送電が停止した際には、屋上に設置した非常用の自家発電機が稼働。非常用自家発電機は排水ポンプに電力が供給可能な稼働計画を策定。/m㎡のコンクリートを採用。大規模補修工事を約100年必要としない耐久性を目指したコンクリート。

地震管制機能付エレベーター

地震などの揺れを感知すると、自動的に最寄階に着床し、扉が開く地震管制システムをエレベーターに採用。

消火設備

1階〜5階には初期消火用の屋内消火栓設備を設置。

防災備蓄倉庫

1階の防災倉庫では、地震などの災害発生時に役立つ備品類を保管。

この住まいでの日常が、より安全に、より心地良くあるために。

4タイムズ・セキュリティ

「THE IMPREST TAKANAWA」では、万一の事態に備え、4段階のセキュリティを備えた「4タイムズ・セキュリティ」を採用。

4タイムズ・セキュリティ概念図

内廊下完成予想図

  • 防犯カメラ

    敷地・建物内へ不審者の侵入を抑止するため、共用部には防犯カメラを設置。画像は管理事務室のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存。

  • カラーモニター付インターホン
    (住宅情報盤)

    エントランスホール、住戸玄関前にいる来訪者を、声だけでなく画像でも確認できるカラーモニター付インターホンを採用。

  • 玄関ドア、窓(FIX窓を除く)
    防犯センサー

    玄関ドア、窓(FIX窓を除く)にセンサーを設置。防犯セットがオンの状態で外部から開けた場合、センサーが反応し、住戸のインターホンが警報を発すると同時に管理事務所を経由してセコムコントロールセンターへ通報される。

  • 防犯玄関ドア

    無理やり侵入する手口に対応するドアガード(耐震機能付)、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターンを採用。解錠による被害防止を追求している。

  • PRシリンダー玄関錠

    約1,000億通り※4のキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しいシリンダーを採用。また、差し込みやすいリバーシブルタイプ。
    ※4 出典:美和ロックホームページ

  • コールボタン

    住戸内で緊急事態が発生した場合、住宅情報盤の非常ボタンを押すと、管理事務所を経由して、セコムコントロールセンターへ通報。状況確認の上、事態に対応。

コンシェルジュサービス※5

各種取次ぎサービスや手配など住む方の暮らしを支え、さまざまなニーズにお応えするコンシェルジュデスクをご用意。

●コンシェルジュサービス例

・来客への対応、居住者への取次ぎ。
・メッセージの受付およびお伝え。
・近隣の店舗や諸施設、機関、各種サービスの紹介。
・宅配便、小包などの代理受理、代理発送。
・タクシー、ハイヤーのコールアップ。
・クリーニング依頼。
・タイピング、翻訳、通訳の紹介、取次ぎ。
・料理、献立紹介。
など

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18.5.7
3LDK:104.20㎡・18,900万円より
18.5.7
2LDK:76.10㎡・13,800万円より
18.4.16
建物内モデルルーム公開中(予約制)。内覧をご希望のお客様は公式ホームページからのWEB予約。またはお電話にてご予約ください。