-
山手線「品川」駅徒歩９分。閑静な邸宅街「港区高輪４丁目」。
低層５階建て、進化を続ける「品川」エリアをのぞむ高台立地。
設計、施工 竹中工務店。スーパーフレックスプレート構造採用で、開放感溢れるプライベート空間を実現。- 所在地
-
東京都港区高輪４丁目３０番３（地番）
東京都港区高輪４丁目２４番２７号（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩9分
- 総戸数
- 22戸（販売総戸数20戸、事業協力者戸数2戸含む）
- 入居時期
- 2017年11月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上4階地下1階
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
|
|---|---|
| 販売戸数 |
3戸
|
| 販売価格 |
1億6500万円（1戸）・1億6800万円（1戸）・2億9800万円（1戸）
|
| 最多販売価格帯 |
1億6500万円台（1戸）・1億6800万円台（1戸）・2億9800万円台（1戸）
|
| 間取り |
2LDK（2戸）・3LDK（1戸）
|
| 専有面積 |
75.67㎡（1戸）・87.12㎡（1戸）・131.86㎡（1戸）
|
| バルコニー面積 |
4.78㎡（1戸）・5.85㎡（1戸）・7.92㎡（1戸）
|
| ルーフバルコニー面積 |
--
|
| 専用庭面積 |
--
|
| サービススペース面積等 |
--
|
| 管理費 |
月額 42,600円～74,240円
|
| 修繕積立金 |
月額 8,320円～14,500円
|
| 修繕積立基金 |
引渡時一括 756,700円～1,318,600円
|
| 管理準備金 |
引渡時一括 65,700円～114,500円
|
| その他費用 |
--
|
| 販売概要備考 |
※販売価格には建物に係る消費税率8％相当額を含みます。なお、本物件の引渡時期が2019年10月1日以降となる場合は消費税率10％となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。※先着順受付のため、売却済の際はご了承ください。
|
共通概要
| 総戸数 |
22戸（販売総戸数20戸、事業協力者戸数2戸含む）
|
|---|---|
| 開発総面積 |
--
|
| 敷地面積 |
1,361.15㎡
|
| 建築面積 |
816.30㎡
|
| 延床面積 |
3,338.99㎡
|
| 竣工時期 |
2017年8月上旬竣工予定
|
| 入居時期 |
2017年11月下旬入居予定
|
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上4階地下1階
|
| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
|
| 用途地域 |
第１種中高層住居専用地域
|
| 建築確認番号 |
第ＵＨＥＣ建確27568変3号（平成29年6月21日付）
|
| 国土法 |
--
|
| 区画整理法 |
--
|
| 土地権利／借地権種類 |
所有権
|
| 駐車場 |
総戸数 22戸 に対して 敷地内機械式 13台（月額 48,000円）
|
| 駐輪場 |
総戸数 22戸 に対して22台（月額 200円～500円）
|
| バイク置場 |
--
|
| トランクルーム |
総戸数 22戸 に対して11区画（月額 1,610円～2,470円）
|
| 施設・設備 |
宅配ロッカー
|
| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
|
| 管理方式 |
通勤
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店
|
| 管理会社 |
双日総合管理株式会社
|
| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣免許（6）第5446号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 双日新都市開発株式会社 東京都港区西新橋1丁目2番9号 ＜売主＞ 東京都知事（3）第85626号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6丁目2番1号 ＜販売代理＞ 国土交通大臣(3)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区銀座六丁目17番1号 |
| 共通概要備考 |
--
|
情報更新日：2019年8月20日（火）